Zvinodiwa kutenga imba inofamba. Kune zvakawanda zvakanakira kutenga imba inofamba. Iyo mutengo, hongu , kazhinji Zvakanyanya kuderera kupfuura imba yakajairwa-yemhuri imwe. Pamusoro pe, nharaunda dzekumusha dzinofamba kazhinji inosanganisira nzvimbo dzakagovaniswa Chii madziva ekushambira , nzvimbo dzekutamba uye makirabhu .
Zvinodiwa kutenga Imba Imba
Izvo zvakakosha kuti utaure izvo seizvo zvimwe zvinhu zvaunoshuvira kuwana zvakakosha kuti uve nemamwe magwaro.
Pazasi isu tichataura izvo izvo zvaunofanira kufunga nezvazvo:
- Kuva nemvumo kana kunyoreswa kwekushandisa kwemba mbozha yakapihwa neHurumende.
- Iko kunyoresa kunofanirwa kuve kwazvino.
- County yakaburitsa mvumo yekupaka.
Zvinyorwa zvatichangobva kutaura Ivo vari munzvimbo yakajairwa saka unofanirwa kutaurirana nemasangano eHurumende .
Matanho ekubhadhara imba inofamba
Paunoronga kutenga imba inofamba, unofanirwa kutora matanho mashoma.
- Sarudza kana iwe uchida kutenga ivhu uye imba inotakurika kana ingori imba inofamba. Kana iwe ukaronga kurenda pasuru yeimba yako, uchave unokodzera kune mashoma zvikwereti pane kana iwe uchironga kutenga ivhu iro imba ichaiswa.
- Tsvaga ruzivo rweimba iwe yaunoda kutenga. Izvi zvinokanganisa zvikwereti zvaunogona kunyorera. Semuenzaniso, kana iwe uchida kutenga imba yakapamhama mbiri inodhura madhora zviuru zana kana kudarika, haugone kuwana chikwereti chemba. FHA .
- Kutanga kutsvaga sarudzo dzemari. Sarudza rudzi rwechikwereti (FHA, chattel, chako pachako) icho chauchazoshandisa uye enzanisa zvinopihwa zvakasiyana vakweretesi. Edza kutsvaga chikwereti chine mari yakaderera uye chimbadzo chemitero yakaderera kuti ugone kushandisa zvishoma sezvinobvira pamusoro pehupenyu hwechikwereti.
- Paunenge iwe wasarudza mukweretesi, tumira kunyorera. Ita shuwa kuti iwe unopedzisa kunyorera nenzira kwayo uye uve nekufambira mberi kwakaringana kuti uzvipe iwe wakanyanya mukana wekufanirwa nechikwereti.
Kutenga nharembozha: zvaunoda kuti uzive
Iwe unofarira kutenga imba inofamba here? Iwe hausi wega uri wega. Kune zvimwe zve Mamirioni masere edzimba dzinofamba muU.S ( mabviro ). Dzimba dzemafoni dzinozivikanwa nekuti zvakadhura zvakanyanya kupfuura dzimba dzakajairika. Mari yepakati yemba mbozha mu2015 yaive $ 68,000, sekureva kwe United States Census Bureau . Iyo yepakati mutengo weyakajairika imwechete-yemhuri imba iri $ 360,000.
Saka dzimba dzinofamba dzinonzwisisa hupfumi. Asi kana iwe uri kufunga nezve kutenga nhare, ndeipi nzira yepamusoro yemari?
Chii chaizvo chiri imba inotakurika?
Imba inotakurika imba yakavakirwa kure-saiti nemugadziri ndokuzoendeswa kune imwe imba. Vamwe vanhu vanovadaidza kuti dzimba dzakagadzirwa kana matrailer. Dzimba dzemafoni kazhinji dzinouya mumhando mbiri: iyo imwechete-upamhi, refu, yakatetepa, uye yakajairika dhizaini. uye zvakapetwa kaviri hupamhi, hune nzvimbo yakapetwa kaviri uye inonzwa kunge imba yechinyakare yemhuri mukati.
Kufarira? Hezvino zvimwe zvinhu zvekuziva nezve kutenga nhare mbozha:
Unogona kunge uine sarudzo shoma dzemari.
Kana iwe uri kushamisika kuti ungawana sei mogeji kune yako mbozha imba , pane zvinhu zvishoma zvaunofanira kuziva. Mabhangi anotora dzimba dzekufambisa seyako chivakwa kwete yezvivakwa, saka ivo vanongogona kukupa iwe wega chikwereti. Kuve nemukana uri nani wekutora chikwereti kubva kumukweretesi wechikweretiIwe unozofanirwa kuve nechokwadi chekuti nharembozha yakabatana zvachose kune hwaro.
Kana iwe usiri kuda kuenda pasi nenzira iyoyo, zvikwereti zvemubatanidzwa zvingangopa mobile mobile mogeji. Iwe unogona zvakare kunyorera yako wega chikwereti kana kukwereta mari kubva kune mbozha imba mutengesi.
Nekudaro, zvisinei kuti iwe unonyorera kupi chikwereti, wako anokweretesa angangoda kuti imba yako iite zvinodiwa neiyo Dhipatimendi rezve Dzimba uye Kuvandudza Kwemaguta (HUD) Izvi zvinoreva kuti iwe uchahaya chakakosha kontrakta kuti iitekuongorora imbauye simbisa icho.
Unogona kutenga mupaki kana kutenga nzvimbo yekuisa imba yako.
Iwe unogona kufunga kuti dzimba dzekufambisa dzinogara dziri mumapaki epamba epamba, asi handizvo. Izvo zvakare zvinoita kutenga imba inofamba pamwe chete nenyika iripo, inogona kunge iri nzvimbo hombe yenzvimbo musango.
Kana, kana iwe uri kutenga kune imwe nhare mbozha, unogona kuenda chero kwaunoda. Paki yekumba inofamba inogona kunge iri sarudzo iri nyore kwazvo nekuti vanenge vatove nehukama hwekushandisa uye zvimwe zvinobatsira. Asi kana kuvanzika (uye chengetedza saiti fizi) Ndicho chinhu chako chekutanga, unogona kutenga yako pacheka kuti uise mukati, chero bedzi iwe wakagadzirira kutakura iyo yekuwedzera mutengo uye kubata izvo zvinoshandiswa iwe pachako.
Kana iwe ukatenga mupaki, sanganisira iyo fizi mune yako bhajeti.
Nezve saiti fizi: Kutenga kubva kupaki yekumba inofamba kunogona kudhura pane kutenga ivhu, asi zvakadaro zvinouya nemari. Mapaki mazhinji epamba anofamba anobhadharisa rendi yemujenya, ayo anoverengeka anotenderera mazana matatu emadhora pamwedzi uye anowanzo bhadharira mutengo wekutakura marara, mvura, tsvina, uye kugadzirisa saiti.
(Kugadziriswa kwembazviri kwauri). Izvi zvinoitika muzviitiko apo iwe usiri wega ivhu riri pasi peimba yako yekufambisa, ingori imba yacho pachayo.
Asi mune mamwe mapaki, ndiwe muridzi wenyika. Idzi nharaunda dzinowanzo kuve nesangano revaridzi vedzimba ( RUVA ) inomhanya nevanogadzira paki kana vagari. Iyo HOA inogadza iyo nharaunda mirau, uye mubhadharo unowanzo mhanya mu $ 200- $ 300 / mwedzi renji.
Marara, mvura, tsvina, uye kuchengetedza kwepaki zvinowanzo kufukidzwa nemari yako. Iwe zvakare unofanirwa kuteedzera iyo Imba yeVaridzi vedzimba mitemo, iyo inogona kudzora iwo mavara ayo imba yako inogona kupenda uye kwaunogona kupaka, pakati pezvimwe zvinhu.
Misha yedzimba dzinorasikirwa nemutengo nekufamba kwenguva.
Varidzi vedzimba vanoshandiswa kufungidzira kuti dzimba dzichawedzera mukukosha nekufamba kwenguva, izvo zvinowanzoitwa-mhuri dzemhuri dzimba dzinowanzoita. Asi izvo zvinodaro nekuti ivo vanowanzo batanirwa nepasi, uye pasi ndizvo chaizvo chaizvofarira. Misha inofamba isingasviki netsvina haikure mukukosha, uye zvinogona kunetsa kutengesa zvakare kupfuura imba yakajairwa.
Asi zvese zvinodzikira pane zvaunoda kubva kumba kwako uyemarii yaunogona kutenga. Havasi vese varidzi vemba vanotenga imba sekudyara, uye havazi vese vanogona kutenga yakajairwa imba. Kana iwe uchida kutenga inokwanisika nzvimbo yekugara pasina yakawanda yezvivakwa kugadzirisa, kutenga nhare mbozha inogona kunge iri sarudzo yakanaka.
Dzimba Dzakagadzirwa, Dzimba Dzenhare, uye Modular Homes
Kana iwe uri mutsva kumisha inofamba, unofanira kutanga nekudzidza matauriro anoenda nazvo. Kuziva mazwi kuchakubatsira iwe kunzwisisa nzira dzekubhadhara dziripo. Izvo zvakare zvinokutendera iwe kuti utaure zvirinani nevakweretesi mari yekutenga.
Dzimba nyowani nyowani dzinonzi dzakagadzirwa dzimba. Prefab dzimba dzinovakwa mumafekitori uye dzinoiswa pane chassis yekusingaperi. Nekuda kwechassis, dzinogona kufambiswa zviri nyore. Ndiyo chisisi inotsanangura imba yakagadzirwa seyifoni.
Dhipatimendi reZimba uye Kuvandudza Kwemaguta (HUD) yakashandisa zviyero zvekuvaka zvemumba wakagadzirwa / unofamba mu1976.
Dzimba dzine chassis yekusingaperi yakavakwa pamberi pacho inogona kunzi dzimba dzekufambisa, asi dzinogona kunge dzisina kuvakwa kusvika muna 1976 zviyero.
Mhedzisiro mhedzisiro yemitemo ya1976 yaive gwaro reHUD rinozivikanwa se Certification Label uye Dhata Plate . Izvi zvitupa zvakatsvuka uye zvinofanirwa kuoneka mukati memba. Kuabvisa hazvisi pamutemo.
Teki yeHUD inonyanya kukosha pakutenga, kutengesa, kupa mari, uye inishuwarenzi imba inogadzirwa. Kana iwe usina HUD tag, zvichave zvakaoma kwazvo kuwana mari yechero mhando.
Usavhiringidze zvakagadzirwa zvine modular kana zvakagadzirwa dzimba. Dzimba dzakagadzirwa dzinovakwawo mufekitori. Nekudaro, ivo vanogona kuvakwa pane chisingaperi kana chisina-furemu chassis, ine inobvisirwa chassis. Izvi zvinowanzo dhonza kuenda kune yega nzvimbo uye vakaungana ipapo.
Idzo dzimba dzekufambisa dzinowanzo kuwanikwa panzvimbo yakabhadharwa (mobile home parks).
Kubhadhara Imba Imba inoenderana neChinyakare Mogeji
Chinonyanya kukoshesa kutarisisa paunenge uchibhadhara imba inofamba ndechekuti iwe ndiwe muridzi wepasi pairi (kana ichave) iri.
Kana iwe uine yako ivhu uye uchida mari yeimba inogadzirwa, unogona kuwana zvakajairika mogeji. Nekudaro, kana iwe usiri wega muridzi wezvivakwa, vazhinji vakajairika vanokweretesa havazokutenderi iwe kuti utore chikwereti.
Kana iwe usiri wega munda, funga kunyorera chikwereti kubva kuUnited States Federal Housing Authority ( FHA ), nekuti hazvidiwe kune chikwereti cheFHA. Kana iwe uchikodzera, funga kutora chikwereti chemba kuburikidza neUS department reVeterans Affairs (VA) Ivo vanopa zvikwereti kune ese ari maviri akagadzirwa dzimba uye mijenya.
FHA zvikwereti
Sezvambotaurwa pamusoro, zvikwereti kubva ku Musoro I weiyo FHA havadi kuti mukweretesi ave muridzi wenyika. Nekudaro, uyo anokwereta anofanirwa kukweretesa iyo imwechete ivhu kweanosvika makore matatu kusvikainokodzera chikwereti cheFHA.
Iyo FHA haisi yakananga mukweretesi. Naizvozvo, iwe unozofanirwa kutsvaga mukweretesi anotenderwa kuti aite zvikwereti zveFHA. Iyo FHA inochengetedza zvikwereti, izvo zvinoita kuti zvinyanye kukwezva kune vanokweretesa nekuti vane njodzi shoma kana paine chikwereti chisipo.
Izvo zvikwereti zvinodiwa kune FHA zvikwereti zviri nyore kukodzera kune kupfuura zvakajairika mogeji. Kubhadhara pasi kunogona kuve kudiki zvakanyanya pane nezvakajairwa zvikwereti - zvakadzika kunge 3.5% yemutengo wekutenga. Zvibereko zvemitero zvinowanzo kudzikira nechikwereti chakavimbiswa neFHA, futi.
Kana iwe uine yakaipa kiredhiti (kiredhiti mamakisi e550 kana pasi), iwe unogona achiri kuwana chikwereti cheFHA. Iwe unogona kukodzera chikwereti cheFHA kunyangwe iwe wakambobhuroka munguva yakapfuura. Kune rimwe divi, vazhinji vanowanzo vakweretesa havazokupe iwe regeji kana iwe uine murombo kana avhareji kiredhiti.
Imwe mhedzisiro yezvikwereti zveFHA ndeyekuti vane nguva ipfupi pane yakajairwa mogeji. Mamogeji ndeemakore makumi matatu; Mazhinji zvikwereti zveFHA kutenga imba inofamba zvine makore makumi maviri.
Iyo FHA chikwereti zvakare ine chikwereti chemari yemari yekufunga. Kubva muna 2017, muganho weimba yakagadzirwa $ 69,678. Kana iwe uchingoda kutenga mujenya, muganho uri $ 23,226. Muganhu uri $ 92,904 kune ese ari maviri akagadzirwa imba uye iyo pfuma. ( Kunobva )
Chimwe chipingamupinyi chekutarisa ndechekuti FHA zvikwereti zvinongova sarudzo kana imba yekufambisa iri yako yekutanga pekugara. Saizvozvowo, vanowanzo regeji vanokweretesa, FHA vanopa mari vanoongorora basa rako, muhoro, nhoroondo yechikwereti, uye chikwereti mamaki kuti uone kukodzera, chikwereti chemubereko, uye mamwe mazwi.
VA zvikwereti
Sezvakaita nezvikwereti zveFHA, iyo KUENDA inovimbisa zvikwereti nekuvapa inishuwarenzi kuti isabhadharwe. Iyo VA pachayo haiiti zvikwereti. Iwe unofanirwa kutsvaga kiredhiti institution iyo inopa VA zvikwereti.
Nhengo dzemauto, veterans, uye avo vakaroora vanokodzera VA zvikwereti. Iyo VA inovimbisa zvikwereti kune ese ari maviri akagadzirwa dzimba uye mijenya.
Kuti uwane chikamu cheIV chikwereti, iwe uchazoda Chitupa cheKukodzera (COE). Chitupa chinoratidza vanokweretesa kuti unokodzera chikwereti cheVA-chakatsigirwa. Tarisa pano iyo Zvinodiwa zveECE.
Sezvakaita nezvikwereti zveFHA, imba inogadzirwa inofanirwa kunge iri pekugara pekutanga. Kuti ubvumirwe chikwereti che VA, unofanirwa kupawo nhoroondo yako yebasa, razvino basa, muhoro, uye nhoroondo yechikwereti.
Zviri Mukati
- Zvinodiwa kutenga Imba Imba
- Matanho ekubhadhara imba inofamba
- Kutenga nharembozha: zvaunoda kuti uzive
- Chii chaizvo chiri imba inotakurika?
- Kufarira? Hezvino zvimwe zvinhu zvekuziva nezve kutenga nhare mbozha:
- Unogona kunge uine sarudzo shoma dzemari.
- Unogona kutenga mupaki kana kutenga nzvimbo yekuisa imba yako.
- Kana iwe ukatenga mupaki, sanganisira iyo fizi mune yako bhajeti.
- Misha yedzimba dzinorasikirwa nemutengo nekufamba kwenguva.
- Dzimba Dzakagadzirwa, Dzimba Dzenhare, uye Modular Homes
- Kubhadhara Imba Imba inoenderana neChinyakare Mogeji
- FHA zvikwereti
- VA zvikwereti